1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.6万円/㎡
前年比-10.6%
大津市
30.6万円/㎡
前年比+2.3%
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ロイヤルフラッツ唐崎
滋賀県大津市唐崎一丁目
湖西線 / 唐崎駅 徒歩7分
1991年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 92.18㎡の場合
相場
1,805万円
19.6万円/㎡
989
1,533
2,077
2,621
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜2,077万円
16.6万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月8日
ロイヤルフラッツ唐崎
1,495万円（16.2万円/㎡）/ 5階 / 92.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 1,495万円 | 16.2万円 | 5階 | 92.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,590万円 | 17.2万円 | 5階 | 92.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,720万円 | 18.7万円 | 5階 | 92.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,690万円 | 18.3万円 | 5階 | 92.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は16.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | ロイヤルフラッツ唐崎 大津市唐崎一丁目 | 唐崎駅7分 | 1,495万円 | 16.2万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/06 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅3分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.81㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/26 | アドリーム大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,480万円 | 14.1万円 | 104.63㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 16.6万円 | 101.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/14 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,330万円 | 17.7万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション北大津 大津市苗鹿二丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,480万円 | 15.4万円 | 96.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/13 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/27 | 叡山グリーンマンション 大津市下阪本六丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/11 | アメニティ唐崎 大津市見世二丁目 | 唐崎駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユニライフ琵琶湖唐崎 大津市際川一丁目 | 唐崎駅19分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/11 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅8分 | 1,800万円 | 18.9万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 大津京駅4分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.13㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/08 | グラン・ドムール膳所 大津市秋葉台 | 膳所本町駅16分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.26㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,550万円 | 19.9万円 | 77.97㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ大津膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅14分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/23 | ヴィジョーレ瀬田 大津市大江二丁目 | 石山駅17分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ瀬田 大津市大江二丁目 | 瀬田駅10分 | 1,598万円 | 18.2万円 | 87.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/04 | シャルマンコーポ第2瀬田 大津市大江三丁目 | 瀬田駅11分 | 1,450万円 | 19.9万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/27 | ディオフェルティ大津瀬田 大津市大江四丁目 | 瀬田駅13分 | 1,360万円 | 16.8万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/22 | セトルコート唐橋 大津市瀬田五丁目 | 石山駅35分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | アメニティ石山 大津市石山寺三丁目 | 石山駅22分 | 1,150万円 | 15.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | サンレポス石山 大津市石山寺三丁目 | 石山駅19分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/25 | アメニティ石山II 大津市石山寺三丁目 | 石山駅64分 | 1,780万円 | 19.3万円 | 92.07㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,480万円 | 17.1万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で10.6%下落、大津市では2.3%上昇しています。